Estimation théorique
Rue Firmin Charbonneaux,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Firmin Charbonneaux,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 27 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 3 | 60 | 226 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-21 | 24 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 3 | 85 | 121 | 328700€ | 3867€ |
2020-11-19 | 19 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2022-12-28 | 21 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 5 | 115 | 0 | 257800€ | 2242€ |
2022-07-11 | 22 | RUE GONZALLE | 6 | 112 | 310 | 234880€ | 2097€ |
2021-06-16 | 14 | RUE GONZALLE | 3 | 66 | 312 | 145000€ | 2197€ |
2022-03-21 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 389 | 330000€ | 4648€ |
2019-11-28 | 13 | RUE ST LEONARD | 5 | 78 | 365 | 301000€ | 3859€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DOCTEUR CAMBERLEIN | 3 | 87 | 407 | 225950€ | 2597€ |
2019-07-05 | 11 | RUE ST LEONARD | 5 | 78 | 395 | 155000€ | 1987€ |
2019-09-09 | 5 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 3 | 57 | 349 | 224000€ | 3930€ |
2022-10-28 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 355 | 218500€ | 2913€ |
2021-06-17 | 10 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 4 | 93 | 521 | 130000€ | 1398€ |
2022-08-29 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 306 | 170000€ | 2073€ |
2019-12-13 | 8 | RUE GONZALLE | 5 | 94 | 594 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-18 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 284 | 306200€ | 4570€ |
2020-07-31 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 313 | 190000€ | 2317€ |
2021-01-08 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 78 | 512 | 227500€ | 2917€ |
2022-10-07 | 6 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 6 | 199 | 400 | 440000€ | 2211€ |
2023-04-28 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 102 | 306 | 270856€ | 2655€ |
2022-07-19 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 416 | 373500€ | 2988€ |
2021-02-08 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 120 | 307 | 205000€ | 1708€ |
2021-10-21 | 6 | RUE HENRI PARIS | 6 | 160 | 238 | 371060€ | 2319€ |
2020-03-05 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 99 | 328 | 194740€ | 1967€ |
2021-01-28 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 99 | 328 | 240000€ | 2424€ |
2019-07-08 | 16 | RUE BRESSY | 4 | 154 | 310 | 150000€ | 974€ |
2020-12-21 | 49 | RUE ST LEONARD | 8 | 135 | 452 | 170000€ | 1259€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 70 | 624 | 42400€ | 606€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 59 | 370 | 213500€ | 3619€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 4 | 139 | 297 | 284912€ | 2050€ |
2021-07-20 | 7 | RUE ANOT | 6 | 63 | 40 | 180650€ | 2867€ |
2021-09-06 | 36 | RUE ST LEONARD | 4 | 66 | 643 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-27 | 9 | RUE COULVIER GRAVIER | 5 | 160 | 56 | 364000€ | 2275€ |
2021-06-30 | 30 | BD DIANCOURT | 6 | 160 | 245 | 548000€ | 3425€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 3 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2019-12-27 | 25 | AV HENRI FARMAN | 3 | 106 | 1020 | 227000€ | 2142€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DIEU LUMIERE | 6 | 130 | 134 | 405000€ | 3115€ |
2020-07-31 | 31 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 282000€ | 2043€ |
2020-07-10 | 29 | AV HENRI FARMAN | 4 | 110 | 735 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-23 | 23 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 308200€ | 2233€ |
2022-11-08 | 33 | AV HENRI FARMAN | 3 | 133 | 651 | 210000€ | 1579€ |
2022-03-04 | 21 | AV ST POL | 5 | 117 | 174 | 242000€ | 2068€ |
2020-10-28 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 262000€ | 3743€ |
2021-09-08 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 349000€ | 4986€ |
2021-07-16 | 18 | PL ST NICAISE | 6 | 150 | 110 | 665500€ | 4437€ |
2021-08-31 | 13 | AV ST POL | 6 | 138 | 183 | 285000€ | 2065€ |
2020-01-29 | 13 | RUE ST JULIEN | 5 | 103 | 198 | 264000€ | 2563€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DAMIDE | 4 | 85 | 107 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-15 | 19 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 36 | 144 | 147000€ | 4083€ |
2023-02-21 | 9 | RUE ST JEAN CESAREE | 5 | 71 | 138 | 342000€ | 4817€ |
2019-11-16 | 169 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 288 | 188000€ | 2892€ |
2021-02-17 | 2 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 110 | 97 | 251300€ | 2285€ |
2020-06-23 | 5 | PL ST TIMOTHEE | 7 | 157 | 0 | 275000€ | 1752€ |
2021-10-01 | 27 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 74 | 458 | 315000€ | 4257€ |
2022-11-10 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2023-06-09 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2021-09-10 | 14 | RUE CHARLES CLOTAIRE FOULON | 4 | 64 | 206 | 138000€ | 2156€ |
2022-05-17 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 73 | 217480€ | 3625€ |
2019-11-29 | 160 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 119 | 188 | 155700€ | 1308€ |
2021-12-03 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 62 | 240100€ | 4002€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 90 | 999 | 252000€ | 2800€ |
2019-09-16 | 2 | PL ST NICAISE | 6 | 124 | 112 | 243000€ | 1960€ |
2020-12-21 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 259000€ | 3453€ |
2020-05-15 | 161 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 98 | 156 | 198000€ | 2020€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ST NICAISE | 4 | 72 | 264 | 431000€ | 5986€ |
2021-12-03 | 14 | RUE ST NICAISE | 4 | 64 | 96 | 130000€ | 2031€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DESIRE SEGUIN | 4 | 65 | 205 | 105000€ | 1615€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 100 | 508 | 188000€ | 1880€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ST SIXTE | 5 | 96 | 215 | 383000€ | 3990€ |
2021-05-25 | 22 | RUE LOUIS PICHON | 4 | 83 | 173 | 162850€ | 1962€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES CRENEAUX | 6 | 146 | 275 | 551168€ | 3775€ |
2020-07-31 | 8 | RUE LOUIS PICHON | 4 | 76 | 208 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-04 | 2 | RUE LOUIS PICHON | 5 | 91 | 273 | 225450€ | 2477€ |
2021-11-29 | 29 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 54 | 357 | 120000€ | 2222€ |
2023-02-10 | 213 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 39 | 199 | 191710€ | 4916€ |
2019-10-21 | 221 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 46 | 321 | 105000€ | 2283€ |
2021-07-29 | 31 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 72 | 297 | 140000€ | 1944€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DESIRE SEGUIN | 5 | 100 | 234 | 162000€ | 1620€ |
2019-12-16 | 22 | RUE BENOIST MALOT | 6 | 175 | 501 | 377875€ | 2159€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DESIRE SEGUIN | 5 | 73 | 145 | 198000€ | 2712€ |
2021-07-26 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 575 | 53000€ | 1060€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DAMIDE | 4 | 93 | 244 | 239835€ | 2579€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DESIRE SEGUIN | 3 | 58 | 186 | 230000€ | 3966€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 109 | 339 | 240600€ | 2207€ |
2021-12-21 | 112 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 110 | 374 | 295000€ | 2682€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DAMIDE | 5 | 93 | 228 | 230940€ | 2483€ |
2019-07-16 | 111 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 108 | 1218 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 14 | RUE SIMON DAUPHINOT | 6 | 96 | 275 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-20 | 109 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 112 | 710 | 290000€ | 2589€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DAMIDE | 5 | 93 | 229 | 205000€ | 2204€ |
2022-11-07 | 39 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 82 | 184 | 243500€ | 2970€ |
2021-06-03 | 41 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 80 | 284 | 186000€ | 2325€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 165000€ | 1387€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 463950€ | 3899€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 105 | 182 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-18 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 112 | 436 | 250000€ | 2232€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 67 | 261 | 145000€ | 2164€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 61 | 625 | 125000€ | 2049€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 90 | 184 | 148500€ | 1650€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DU RENOUVEAU | 3 | 96 | 156 | 176000€ | 1833€ |
2022-03-18 | 81 | BD HENRY VASNIER | 5 | 112 | 485 | 420000€ | 3750€ |
2023-05-17 | 96 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 135 | 307 | 314285€ | 2328€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ARMONVILLE | 5 | 164 | 265 | 810000€ | 4939€ |
2019-07-18 | 14 | RUE ARMONVILLE | 8 | 229 | 339 | 517000€ | 2258€ |
2022-05-20 | 8 | BD VICTOR HUGO | 8 | 230 | 229 | 718000€ | 3122€ |
2019-12-18 | 35 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 54 | 1175 | 320000€ | 5926€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 52 | 187 | 111000€ | 2135€ |
2019-06-27 | 170 | RUE DU BARBATRE | 5 | 182 | 392 | 590000€ | 3242€ |
2021-02-16 | 75 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 89 | 216 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-17 | 35 | RUE DU PONT ASSY | 3 | 45 | 180 | 75000€ | 1667€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DOCTEUR HARMAN | 7 | 175 | 581 | 240000€ | 1371€ |
2020-01-06 | 24 | RUE COUTIER MARION | 4 | 80 | 255 | 187000€ | 2338€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 72 | 261 | 180000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 22 | RUE COUTIER MARION | 4 | 90 | 124 | 173720€ | 1930€ |
2020-01-08 | 78 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 90 | 112 | 118000€ | 1311€ |
2019-11-27 | 20 | RUE COUTIER MARION | 5 | 90 | 123 | 152200€ | 1691€ |
2021-05-07 | 4 | BD VICTOR HUGO | 8 | 148 | 111 | 317000€ | 2142€ |
2019-06-28 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-19 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 227000€ | 3197€ |
2021-12-20 | 30 | RUE COQUILLARD | 4 | 150 | 183 | 590148€ | 3934€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 70 | 245 | 245100€ | 3501€ |
2019-11-12 | 160 | RUE DU BARBATRE | 1 | 19 | 0 | 59000€ | 3105€ |
2021-07-23 | 160 | RUE DU BARBATRE | 2 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 86 | 357 | 355900€ | 4138€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 41 | RUE COUTIER MARION | 3 | 146 | 308 | 497500€ | 3408€ |
2021-02-26 | 10 | RUE BAILLA | 2 | 32 | 23 | 50000€ | 1563€ |
2020-06-16 | 20 | RUE DOCTEUR HARMAN | 5 | 94 | 202 | 215000€ | 2287€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 221500€ | 2769€ |
2022-06-01 | 16 | RUE COQUILLARD | 5 | 165 | 111 | 565000€ | 3424€ |
2021-01-27 | 5 | IMP VERGNEAUD | 4 | 85 | 417 | 190900€ | 2246€ |
2020-02-25 | 54 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 204 | 89000€ | 1023€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CDT MARIN LA MESLEE | 6 | 160 | 882 | 430000€ | 2688€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU RENOUVEAU | 4 | 110 | 349 | 124000€ | 1127€ |
2019-09-23 | 7 | IMP VERGNEAUD | 3 | 75 | 130 | 30000€ | 400€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 188 | 1820 | 835000€ | 4441€ |
2021-06-11 | 7 | RUE COUTIER MARION | 6 | 170 | 432 | 457000€ | 2688€ |
2022-07-06 | 97 | AV HENRI FARMAN | 3 | 68 | 435 | 141000€ | 2074€ |
2022-10-11 | 2 | AV SAINTE CLOTILDE | 8 | 85 | 192 | 255800€ | 3009€ |
2021-06-29 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-10-22 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 121 | 0 | 300100€ | 2480€ |
2022-02-28 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 122 | 0 | 267800€ | 2195€ |
2021-11-12 | 45 | RUE DE LOUVOIS | 1 | 39 | 0 | 90000€ | 2308€ |
2023-02-06 | 43 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 74 | 161 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-26 | 21 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 58 | 140 | 160000€ | 2759€ |
2021-04-09 | 82 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 80 | 110 | 137500€ | 1719€ |
2020-11-27 | 16 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 124 | 475 | 520850€ | 4200€ |
2019-07-23 | 152 | RUE PONSARDIN | 8 | 142 | 127 | 409100€ | 2881€ |